Compra de segunda mano
Evalúa una vivienda con solo una captura
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Descripción
A partir de capturas o datos concretos de viviendas de 贝壳/安居客, adapta el análisis al nivel central de la relación entre alquiler y venta de la ciudad. Usa un modelo financiero de descuento y una tabla de puntuación para vivienda propia, iterada 3 veces, para atravesar la presentación comercial de la vivienda. Entrega una tabla comparativa de evaluación integral y una lista roja/negra para tomar decisiones con criterio.
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EscribirGuía de Alquiler Seguro
面向租客的租房避坑与维权技能。当用户说'租房合同怎么看''押金被扣怎么办''二房东跑路''租房被黑中介骗''提前退租违约金''租房合同霸王条款''租房避坑''退房拿不回押金''长租公寓爆雷''租房维权'时触发。用'租房三关排雷法'（看房排雷 / 合同审雷 / 退租拆雷）产出三套可执行的租房清单：看房避坑清单、合同红绿灯审查表、退租维权话术与证据清单。版本 1.0.0。 **【一句话定位】** 你身边的「租房排雷生成器」：把虚假房源、二房东套路、合同霸王条款、押金克扣，变成三张能直接用的清单——这房能不能租、合同哪条要改、押金怎么拿回来。 **【怎么用 · 三关排雷法】** 1. 看房排雷：真假房源 / 二房东无授权 / 黑中介 / 隐藏「租金贷」逐一识别，给看房避坑清单（红黄绿）； 2. 合同审雷：主体、押金、付款周期、维修、违约、退租 10 条逐审，红绿灯判定 + 改写话术，签约前把雷改掉； 3. 退租拆雷：押金被扣怎么拒、提前退租怎么谈、证据怎么留、去哪投诉（12345/住建委/12315/小额诉讼），租金贷爆雷直接报警。 **【拿到手的产物】** 看房避坑清单 + 合同红绿灯审查表（含改写话术） + 退租维权话术与证据清单，三件套直接复制使用。 **【合规声明】** 本技能不构成法律意见，不代替律师，不做胜负预测、不承诺"押金一定退回"；所有判断为基于你口述与材料的初步排雷，须以合同原件、转账凭证、房屋所在地规定为准；涉"租金贷"、中介卷款等可能涉刑情形，建议先报警并保留凭证。本技能产出由 AI 生成，仅供排雷参考。
ImagenGenerador de Decoración AI
Una herramienta de renovación con IA para inquilinos, creadores de contenido, anfitriones y diseñadores. Sube la foto de una habitación en obra gris, vacía o alquilada. La IA mantiene la estructura de puertas y ventanas mientras genera imágenes de alta calidad con listas detalladas que incluyen presupuestos, especificaciones y combinaciones de colores para transformar cualquier espacio.
ImagenRemodelación de rincón del hogar
Sube una foto real de un rincón de la habitación, agrega el uso y el presupuesto, y la skill te dará dos renders de resultado: versión diurna y nocturna. Misma toma, misma mesa, mismos objetos, solo cambia la luz y la hora: la versión de día usa la luz de la ventana, la de noche se sostiene con esa lámpara. Incluye una tabla de costos: qué comprar, cuánto cuesta, cuánto ahorra o qué quitar si se excede. No añade más de 3 objetos nuevos con precios reales. No descarta lo que tienes, no cambia paredes, pisos ni ventanas, y mantiene el encuadre. No da diez opciones para elegir, ni pantallas de texto para correr en otras herramientas, ni usa palabras como "elegante" o "atmosférico". ¿Para quién es y para quién no? Ideal para inquilinos, oficinas, presupuestos claros y para quienes están cansados de sitios de fotos y solo quieren saber "qué comprar". No apto para remodelar toda la casa, planos de construcción o muebles grandes. Se enfoca en un rincón, no en una casa. Tres reglas estrictas No botes tus cosas. A menos que digas qué se puede botar, cada objeto existente se identifica en ambas imágenes. Su postura por defecto es organizar antes de comprar. Sin obras estructurales. Color de pared, piso, ventana y forma del rincón se mantienen. Da ideas de decoración, no de obra. Mismo ángulo. Ambas imágenes comparten parámetros y altura de lente, siguiendo tu encuadre original sin recortar arbitrariamente. Cómo usar 1. Toma una foto. Desde el mismo lugar, captura la esquina y el borde de la mesa, asegurando ver el piso y la ventana. Es el único paso que puede fallar si la foto está borrosa o incompleta. 2. Escribe. Explica el uso, presupuesto y si puedes perforar. Si falta, lo estimará, pero dar detalles ayuda más. Recibe imágenes. Dos imágenes, una tabla, eso es todo. 3. Si quieres más profundidad (matriz de diez estilos, cinco esquemas progresivos, nueve imágenes, listas de verificación), indícalo aparte. Por defecto no se da para evitar gastar créditos innecesariamente.
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