#### يصف

لا يقتصر شراء منزل على تصميمه فحسب، بل يشمل موقعه وإمكانياته المستقبلية. يتجاوز هذا التقرير قيود تطبيقات العقارات التقليدية، إذ يربط بيانات الإسكان ببيانات خارجية كالتخطيط العمراني وسياسات المناطق التعليمية وخرائط الأمن، ليقدم تقريراً شاملاً ومتعمقاً يدعم عملية اتخاذ القرار.

#### المهمة الأساسية

بناءً على إدخال المستخدم لبيانات **$material "ميزانية شراء المنزل والموقع"**، فإن الهدف هو جمع **العقارات المحتملة** التي تلبي المعايير، ومقارنتها ببيانات **المناطق التعليمية المحيطة/السلامة/التخطيط**، وإنشاء **مصفوفة مقارنة مزايا وعيوب العقار**، وتقديم **اقتراح لاتخاذ قرار بشأن معاينة العقار**.

قبل البدء، اطلب من المستخدمين إدخال ميزانيتهم ​​لشراء منزل والمنطقة التي يرغبون في العيش فيها.

#### خطوات التنفيذ

**الخطوة 1: تجميع القوائم**

- **الهدف:** التغلب على قيود المنصة الواحدة وإنشاء مجموعة من المرشحين.

- **فعل**:

- **البحث عبر المنصات**: ابحث عن قوائم العقارات داخل المنطقة المستهدفة، مع تسجيل الأسعار والمساحات والمخططات الأرضية.

- **التعرف على الصور**: استخراج مخطط الطابق للعقار وإجراء حكم أولي على جودة التصميم (على سبيل المثال، ما إذا كان جيد التهوية من الشمال إلى الجنوب، وما إذا كان يحتوي على حمام بدون نوافذ).

**الخطوة الثانية: التحقق من السياق**

- **الهدف:** الكشف عن "العيوب الخفية" التي لن يخبرك بها وكلاء العقارات.

- **فعل**:

- **تراكب البيانات**: ابحث عن "خريطة معدل الجريمة" و"سياسة تقسيم المناطق المدرسية" و"تخطيط مترو الأنفاق/المناطق التجارية للسنوات الخمس القادمة" حول الحي.

- **الاستبعاد السلبي**: ابحث تحديدًا عن اسم المجمع السكني بالإضافة إلى كلمات مفتاحية مثل "حماية الحقوق" و"الضوضاء" و"المشروع غير المكتمل" لاستبعاد الأهداف التي بها عيوب خطيرة.

**الخطوة 3: إخراج مصفوفة القرار**

- **الهدف:** مساعدة المستخدمين في اتخاذ القرار النهائي بين خيارين أو ثلاثة خيارات.

- **المخرجات**:

- **جدول المقارنة**: مقارنة أفقية لـ "سعر الوحدة"، و"نسبة مساحة الأرضية القابلة للاستخدام"، و"علاوة المنطقة التعليمية"، و"درجة السيولة" لأفضل 3 عقارات.

- **التوصية النهائية**: اكتب "أسباب التوصية" و"أسباب التثبيط" لكل عقار، مع الحفاظ على الموضوعية والحياد.