CleanSpark asegura un contrato de arrendamiento a veinte años con una empresa tecnológica global de alta calificación crediticia

Arrendamiento triple neto (NNN) por veinte años por un total de $6.6 mil millones en ingresos contratados, con hasta $11.6 mil millones después de las opciones de extensión completas

175 MW de carga informática crítica con entregas que se espera comiencen en el cuarto trimestre de 2027 a un inquilino de alta calidad crediticia

El inquilino ha ejecutado una carta de intención y un acuerdo de exclusividad que cubre toda la cartera de CleanSpark en Texas de 885 MW

LAS VEGAS, 14 de julio de 2026 — CleanSpark, Inc. (Nasdaq: CLSK) ("CleanSpark" o la "Compañía"), un desarrollador líder de centros de datos, anunció hoy que ha celebrado un contrato de arrendamiento de infraestructura por 20 años, con dos opciones de extensión de cinco años, directamente con una empresa tecnológica global líder de alta calidad crediticia en su campus de Sandersville, Georgia. Se espera que el arrendamiento genere aproximadamente $6.6 mil millones en ingresos contratados durante el plazo inicial.

Según el acuerdo, la empresa tecnológica global desplegará infraestructura de nivel de producción en Sandersville, dedicada a una variedad de cargas de trabajo informáticas. En relación con la transacción, el inquilino también ha ejecutado una carta de intención y un acuerdo de exclusividad que cubre toda la cartera de CleanSpark en Texas de 718 acres con hasta 885 MW de capacidad de energía asegurada y planificada, posicionando a Sandersville como el primer capítulo de una relación sustancialmente mayor.

"Este arrendamiento es un momento transformador para CleanSpark mientras completamos nuestra evolución hacia una plataforma de infraestructura digital diversificada y comenzamos a monetizar nuestra cartera de energía a escala institucional", dijo Matt Schultz, CEO y presidente de CleanSpark. "Un compromiso de 20 años de una empresa tecnológica global de alta calidad crediticia con un perfil comercial líder en el mercado y exclusividad en nuestros casi 900 MW de capacidad adicional en Texas es una validación tremenda de nuestra estrategia de tierra y energía. Siempre hemos creído en la ventaja del segundo movimiento en este sector: hacer crecer nuestra cartera a medida que el mercado madura, luego ejecutar con excelentes términos y velocidad. El anuncio de hoy valida nuestra tesis".

Una base construida en Sandersville

El campus de Sandersville fue seleccionado por su acceso a energía confiable y de bajo costo, capacidad disponible para informática de alta densidad y su capacidad para respaldar un despliegue rápido y por fases de infraestructura avanzada de centros de datos. Desde el lanzamiento de sus operaciones en Sandersville en 2022, CleanSpark ha establecido una presencia sostenida en la comunidad local, invirtiendo en infraestructura energética, desarrollo del sitio y operaciones a largo plazo que respaldan la actividad económica en toda la región.

"CleanSpark ha sido un pilar de la comunidad de Sandersville durante muchos años, proporcionando estabilidad en el mercado laboral, ingresos fiscales y un amplio apoyo para lo que hace especial a nuestra parte del mundo", dijo el alcalde Jimmy Andrews. "Estamos emocionados de ver a CleanSpark embarcarse en este nuevo capítulo y estar hombro con hombro con ellos para apoyar este increíble proyecto de infraestructura".

Si bien el inquilino se mantiene confidencial, es una empresa tecnológica global entre el grupo de alta calidad crediticia, lo que facilita las opciones de financiamiento de CleanSpark y el plazo de varias décadas del arrendamiento.

Detalles de la transacción

• Arrendamiento triple neto (NNN) con escaladores anuales
• $6.6 mil millones de valor contractual esperado durante el plazo inicial de 20 años
• $11.6 mil millones de valor contractual esperado si se ejercen las dos opciones de extensión de cinco años
• Margen de contribución de NOI acumulado esperado de casi el 100%, o una contribución de NOI anual promedio de aproximadamente $330 millones
• Costos estimados del proyecto del propietario de $10 a $12 millones por MW de carga informática crítica

Cartera de Texas bajo exclusividad

De acuerdo con la carta de intención ejecutada, toda la cartera de CleanSpark en Texas está ahora bajo exclusividad con el inquilino. La cartera de Texas totaliza 718 acres con hasta 885 MW de capacidad de energía asegurada y planificada, incluyendo 271 acres con casi 300 MW en nuestro campus de Sealy y 447 acres en el campus de Brazoria, donde la infraestructura a nivel de transmisión respalda una carga de demanda inicial de 300 MW con el potencial de expandirse a 600 MW.

Asesores

Morgan Stanley & Co. LLC actuó como asesor financiero de la Compañía. Davis Polk & Wardwell LLP actuó como asesor legal de la Compañía.

Conferencia telefónica

La Compañía llevará a cabo una conferencia telefónica el martes 14 de julio a las 11:00 a.m. ET / 8:00 a.m. PT para discutir el anuncio. Los inversores pueden unirse a la transmisión web en vivo en clsk.news/irupdatejul26.

**Acerca de CleanSpark

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CleanSpark (Nasdaq: CLSK), es un desarrollador líder de centros de datos con un historial comprobado de éxito. Controlamos una cartera de más de 1.8 GW de energía, terrenos y centros de datos en todo Estados Unidos, impulsados por precios de energía globalmente competitivos. Situados en la intersección de Bitcoin, la energía, la excelencia operativa y la administración del capital, optimizamos nuestra infraestructura para ofrecer rendimientos superiores a nuestros accionistas. Monetizar energía de alta confiabilidad y bajo costo mediante la producción de un recurso crítico global emergente (la informática) nos posiciona para prosperar en un mundo en constante cambio.

**Declaraciones prospectivas

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Este comunicado de prensa contiene declaraciones prospectivas dentro del significado de la Ley de Reforma de Litigios de Valores Privados de 1995, incluyendo, entre otras, declaraciones sobre los costos estimados, el valor del contrato y la contribución al NOI (incluyendo en cuanto al momento de los mismos) de la transacción anunciada en este comunicado de prensa y otras declaraciones sobre las expectativas, creencias, planes, intenciones y estrategias de la Compañía. En algunos casos, puede identificar declaraciones prospectivas mediante términos como "puede", "hará", "debería", "espera", "planea", "anticipa", "podría", "tiene la intención", "apunta", "proyecta", "contempla", "cree", "estima", "pronostica", "predice", "potencial" o "continúa" o la forma negativa de estos términos u otras expresiones similares. Las declaraciones prospectivas están sujetas a una variedad de riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores importantes que pueden hacer que los resultados, el rendimiento o los logros reales de la Compañía difieran materialmente de cualquier resultado, rendimiento o logro futuro expresado o implícito en las declaraciones prospectivas, incluyendo, entre otros: la capacidad de la Compañía para lograr oportunamente los hitos del acuerdo de arrendamiento para, entre otros, obtener financiamiento y completar la construcción del proyecto del centro de datos de Sandersville; las consecuencias potenciales de que la Compañía no logre oportunamente los hitos del acuerdo de arrendamiento, lo que podría incluir reducciones de alquiler y/o la terminación del acuerdo de arrendamiento; la capacidad de la Compañía para cumplir con todos los demás convenios y condiciones contenidos en el acuerdo de arrendamiento; la necesidad de la Compañía de, y su capacidad para recaudar, capital adicional sustancial para financiar el desarrollo del proyecto de Sandersville; los riesgos relacionados con el endeudamiento adicional significativo que la Compañía pueda incurrir con fines de dicho financiamiento; la dependencia de la Compañía de un tercero para el desarrollo del proyecto de Sandersville y el rendimiento de dicho tercero y su personal y proveedores; la capacidad de obtener el equipo necesario para el proyecto de manera oportuna y el entorno competitivo para ello; las aprobaciones regulatorias y la disponibilidad de energía eléctrica para completar el proyecto del centro de datos de Sandersville; el suministro continuo de energía eléctrica al proyecto después de la finalización de la construcción y las interrupciones del mismo; la incertidumbre sobre si se ejercerán las opciones de extensión del arrendamiento; los desastres naturales y otros eventos imprevistos; los cambios en las necesidades de infraestructura de IA y HPC; el riesgo de que las expectativas de ingresos y crecimiento del NOI futuros no se materialicen; y otros riesgos descritos en los comunicados de prensa anteriores de la Compañía y en sus presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), incluso bajo el título "Factores de riesgo" en esas presentaciones. Las declaraciones prospectivas contenidas aquí se hacen solo a la fecha de este comunicado de prensa, y la Compañía no asume ninguna obligación de actualizar o revisar ninguna declaración prospectiva como resultado de cualquier nueva información, cambios en las circunstancias o eventos futuros, o de otro modo, excepto según lo requiera la ley aplicable.

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