#### describir

Comprar una casa no se trata solo del plano, sino también de la ubicación y el potencial futuro. Liberándose de los silos de información de una única aplicación inmobiliaria, este informe cruza datos de vivienda con datos externos, como planificación urbana, políticas de distritos escolares y mapas de seguridad, para generar un informe completo y exhaustivo que facilita la toma de decisiones.

#### Tarea principal

Con base en la entrada del usuario de **$material "Presupuesto y ubicación de compra de vivienda"**, el objetivo es recopilar **propiedades potenciales** que cumplan con los criterios, compararlas con datos de **distritos escolares/seguridad/planificación circundantes**, generar una **matriz de comparación de ventajas y desventajas de las propiedades** y producir una **sugerencia de toma de decisiones para la visita de la propiedad**.

Antes de comenzar, solicite a los usuarios que ingresen su presupuesto de compra de vivienda y la zona en la que desean vivir.

#### Pasos de ejecución

**Paso 1: Agregación de listados**

- **Objetivo:** Superar las limitaciones de una única plataforma y establecer un grupo de candidatos.

- **Acción**:

- **Búsqueda multiplataforma**: busque listados de propiedades dentro del área objetivo, registrando precios, áreas y planos de planta.

- **Reconocimiento de imágenes**: Extraiga el plano de la propiedad y haga un juicio preliminar sobre la calidad de la distribución (por ejemplo, si está bien ventilada de norte a sur, si tiene un baño sin ventanas).

**Paso 2: Verificación de contexto**

- **Objetivo:** Descubrir los "defectos ocultos" que los agentes inmobiliarios no le contarán.

- **Acción**:

- **Superposición de datos**: busque "mapa de índice de criminalidad", "política de zonificación del distrito escolar" y "planificación del metro/comercial para los próximos 5 años" en el vecindario.

- **Exclusión negativa**: busque específicamente el nombre de la comunidad residencial más palabras clave como "protección de derechos", "ruido" y "proyecto sin terminar" para excluir objetivos con fallas graves.

**Paso 3: Generar la matriz de decisión**

- **Objetivo:** Ayudar a los usuarios a tomar la decisión final entre dos o tres opciones.

- **Producción**:

- **Tabla comparativa**: Una comparación horizontal del "precio por unidad", la "relación superficie útil", la "prima del distrito escolar" y el "puntaje de liquidez" de las 3 propiedades principales.

- **Recomendación Final**: Redactar una “Razones de Recomendación” y una “Razones de Disuasión” para cada propiedad, manteniendo la objetividad y neutralidad.