#### décrire

L'achat d'une maison ne se résume pas à son plan ; il s'agit aussi de son emplacement et de son potentiel. Ce rapport, qui s'affranchit des silos d'information des applications immobilières classiques, croise les données du logement avec des données externes telles que les plans d'urbanisme, les politiques scolaires et les cartes de sécurité afin de générer un document d'aide à la décision complet et approfondi.

#### Tâche principale

En fonction des informations saisies par l'utilisateur concernant le **budget et l'emplacement de l'achat d'une maison**, l'objectif est de collecter les **biens potentiels** qui répondent aux critères, de les croiser avec les données des **districts scolaires/sécurité/urbanisme environnants**, de générer une **matrice de comparaison des avantages et des inconvénients des biens** et de produire une **suggestion pour la prise de décision concernant la visite des biens**.

Avant de commencer, demandez aux utilisateurs de saisir leur budget pour l'achat d'une maison et la zone dans laquelle ils souhaitent vivre.

#### Étapes d'exécution

**Étape 1 : Agrégation des listes**

- **Objectif :** Surmonter les limitations d'une plateforme unique et constituer un vivier de candidats.

- **Action**:

- **Recherche multiplateforme** : Recherchez des annonces immobilières dans la zone ciblée, en enregistrant les prix, les superficies et les plans d’étage.

- **Reconnaissance d'images** : Extraire le plan d'étage du bien et porter un jugement préliminaire sur la qualité de l'agencement (par exemple, s'il est bien ventilé du nord au sud, s'il comporte une salle de bains sans fenêtre).

**Étape 2 : Vérification du contexte**

- **Objectif :** Dévoiler les « défauts cachés » que les agents immobiliers ne vous révéleront pas.

- **Action**:

- **Superposition de données** : Recherchez la « carte du taux de criminalité », la « politique de zonage du district scolaire » et la « planification du métro/des commerces pour les 5 prochaines années » dans le quartier.

- **Exclusion négative** : Rechercher spécifiquement le nom de la communauté résidentielle ainsi que des mots clés tels que « protection des droits », « bruit » et « projet inachevé » afin d’exclure les cibles présentant des défauts importants.

**Étape 3 : Générer la matrice de décision**

- **Objectif :** Aider les utilisateurs à faire leur choix final parmi deux ou trois options.

- **Sortir**:

- **Tableau comparatif** : Comparaison horizontale du « prix par unité », du « coefficient de surface utile », de la « prime du district scolaire » et du « score de liquidité » des 3 meilleures propriétés.

- **Recommandation finale** : Rédigez une « Raisons de la recommandation » et une « Raisons de la dissuasion » pour chaque propriété, en conservant objectivité et neutralité.