リードジェネレーションの自動化方法（完全ガイド）

このガイドを読み終える頃には、あらゆるものに対してリード（見込み客）を自動生成する方法を理解しているはずです。オンラインで販売するデジタル製品でも、自社でリードを獲得したいビジネスでも、あるいは事業を持たずにリードを生成して企業に売却するケースでも対応できます。

方法は実は一つだけです。すでに支払いをしている人を見つけ、そのデータを引き出し、彼らに届く仕組みを作り、彼らが目にする場所に配置します。変わるのは、最終的に誰がリードを手に入れるかという点だけです。

最後まで読めば、以下のような状態になります：

• あなたの製品を買う人が誰なのかを正確に把握したエージェント
• 過去3ヶ月間の実際のトーンから作成されたバイヤープロファイル
• そのプロファイルに基づいて作成され、複数の角度ごとに用意された広告クリエイティブ
• あなたの製品へリードを送る Whop Ads キャンペーン
• 特定の業界が解決できる課題を抱えている人を発見するスキャナー
• 地元企業が月額で支払うリードパイプライン
• これらすべてをスケジュール化し、手動で行うのはごく一部だけにした状態

どのエージェントを使う？ Grok Bot か Hermes か

この記事で紹介するすべての処理はどちらでも実行可能であり、システム自体は同じです。違いは、セットアップにどれだけの労力をかけたいかという点にあります。

Grok Bot はセットアップが簡単です。ターミナル、ブラウザ、ファイルシステムを備えた独自のコンピュータを持っており、チャットのように対話できます。そのため、まず Claude を使ってシステム全体をスキルファイルとして構築し、次にそのファイルを API キーや必要なツールアクセス権とともに Grok Bot に渡します。Grok Bot はスキルを読み込んで実行します。スキルは ChatGPT や Grok Bot 自身で作成することもできますが、私は通常 Claude を使用しています。

つまり、初心者でもこれを運用できます。何も複雑な設定をする必要はなく、Grok Bot にファイルと数個のキーを与えるだけで動作を開始します。

Hermes は初期設定がやや技術的ですが、一度稼働すれば扱いやすくなります。スケジュール実行に対応しており、これは Grok Bot でも可能ですが、Hermes はそのために設計されています。Hermes のセットアップは Claude への1つのプロンプトで完了します。Hermes のドキュメントと @BotFather から取得した Telegram ボトートークンを渡し、Railway 上で常時稼働するサービスとして Hermes をプロビジョニングしてもらいます。その後、Hermes に同じスキルファイル、同じ API キー、同じツールアクセス権を与えると、Telegram 経由でプロンプトが送信されるようになります。

したがって、スキルファイルが中心となります。Claude で構築し、どちらのエージェントでも実行可能です。この記事内のすべてのプロンプトは、そのスキルファイルの内容となります。

ここからは「エージェント」と呼ぶ場合、どちらかを指すものとします。

スキルファイル

スキルファイルとは、基本的にエージェントに一つの仕事をどのように行うかを指示するドキュメントです。手順は何であるか、どのような順序で行うか、どのツールを使用するか、何をログに残すかなどを記述します。一度作成すれば、それを読む任意のエージェントがその仕事を実行できます。

Claude（Codex でも可）を使って構築します。この記事のプロンプトを新しいチャットに貼り付け、実行中のパイプラインを指定し、上部にルール、下部に手順をまとめた単一のスキルファイルに変換するように依頼します。結果として .md ファイルが返ってくるので、それを保存して Grok Bot または Hermes に渡します。

1これらを [パイプライン 1 / 2 / 3] 用のスキルファイルに変換してください。
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3- ここにプロンプトがあります: [貼り付けてください]
4- 運用ルールを最上部に置いてください。業界やニッチごとにテーブルを1つずつ作成し、テーブル間での読み取りは禁止、実在の人物との接触や支出が発生する前に必ず停止して確認を求める、不確実なものは推測せず「レビュー待ち」とマークする
5- 次に手順を順に記載し、各ステップで使用するツール、読み取るデータ、書き出す内容、次のステップへ引き継ぐ情報を明記する
6- エージェントがこのタスクを実行するために必要なすべての API キーとツールアクセス権を一覧化する。一括で付与できるようにするため
7- この記事を見たことのないエージェントでも、このファイルだけで実行できるような記述にする
8- 曖昧すぎてエージェントが推測せざるを得ない箇所があれば指摘する

あなたの役割はどちらか

この記事は3種類のユーザー向けに書かれており、それぞれ異なる部分を実行します。

デジタル製品を販売している、またはこれから販売したい場合は、パイプライン1を実行します。リードも広告もあなたのものとなり、購入者はあなたのページに到達します。

事業主の場合は、自分のためにパイプライン2を実行します。あなたのサービスを必要としている人を見つけ、その物件に適用された修正案を見せ、反応があった人がリードとなります。事業主であればパイプライン3はスキップしてください。

製品も事業もない場合は、パイプライン2からパイプライン3へと進みます。ある都市のある業界向けのリードを生成し、その作業を行う企業に売却します。

パイプライン1、デジタルリード

これは、製品を持っている、またはアイデアがある場合に適しています。誰が買い手なのか、どこにいるのかを特定し、過去3ヶ月間の発言をすべて収集し、そこから広告を作成します。（以前に一度も広告を出稿したことがなくても心配はいりません。Whop Ads を使えば簡単に実行できます）

製品から始める

エージェントが買い手/顧客を見つけるためには、まず製品を理解する必要があります。機能、価格、解決する問題、そして欲しいと思う人が自分について何を信じているか、ということです。

したがって、最初のプロンプトは製品の説明であり、返ってくるのは買い手/顧客のプロファイルです。人口統計学的な特徴（例：テキサス州に住む34歳の男性）だけでなく、心理統計学的な特徴（例：様々なことを試みたがうまくいかず、うつ状態にある34歳の男性）も含まれます。

1私の製品はこれです: [説明する、またはページを貼り付ける]。
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3- この製品を買う人は誰か教えて。年齢、状況、職業、人生における段階
4- その背後にある本当の姿を教えて。これまで何を試してきたか、何が怖いのか、決して認めたくない欲求は何か、なぜまだ成功していないのかと自分に言い訳していることは何か
5- これらの人々がオンラインでどこにいるか教えて。具体的なサブレッド、Facebook グループ、YouTube チャンネル、TikTok アカウント、Discord サーバー、フォーラム。カテゴリではなく、実際の名称
6- 各場所について、なぜそこにいるのか、そこでどんな話題が出ているのか教えて
7- これらの場所のうち、買い手が集まっているのはどこか、ただ議論しているだけなのはどこか区別して教えて
8- 場所が実在するか、アクティブかどうか不明な場合は、リストアップするのではなくそう伝えてください

過去3ヶ月間のデータを取得する

次に、エージェントはこれらの場所にアクセスし、過去3ヶ月間のすべてのデータを取得します。投稿、コメント、返信、人々が尋ねる質問、不満、使用する言葉などです。Apify にはこれらのプラットフォームすべてに対するスクレイパーがあり、エージェントは Apify MCP を通じてそれらを実行します。

3ヶ月あれば、繰り返されるパターンを見るのに十分であり、かつ情報が古くなりすぎることはありません。

1買い手が存在するとリストアップしたすべての場所から、過去3ヶ月間のデータをスクレイプしてください。
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3- Apify MCP を使用。Reddit、Facebook グループ、YouTube コメント、TikTok コメントなど、各場所に適切なスクレイパーを選択
4- 投稿、トップコメント、返信を取得。ソース URL、日付、エンゲージメント数を保持
5- 3回以上出現するすべての質問を、本人たちの言葉で、回数付きで記録
6- これまで試したことに対するすべての不満を、本人たちの言葉で、回数付きで記録
7- 問題を表現するフレーズと、代わりに望んでいることを表現するフレーズを記録
8- すでに支払ったことがあるものと、それについての評価を教えて
9- 引用と回数を含んだ一つのプロファイルとして、回数順に並べて出力
10- 引用ではなく推測であるものは明確にマークする

エージェントの仕事は、最も頻繁に見られるパターンを発見することです。

クリエイティブプラン

広告を作成する前に、プロファイルをプランに変換します。エージェントはプロファイルを読み、角度（クレームや要望のうち回数が多いもの）と、各角度の下にあるフック（プロファイル内の正確なフレーズ）を導き出します。

次に、Whop Ads が必要とするものを計算します。Whop Ads は Meta（Facebook と Instagram）で動作するため、クリエイティブは Meta が使用する3つのアスペクト比での縦型動画および静止画です。エージェントは Whop のドキュメントを読んでこれを理解し、プランにはどのクリエイティブをどこに配置すべきかが記載されます。

1プロファイルからクリエイティブプランを作成してください。
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3- 回数が最も多い3つのクレームまたは要望を取り上げ、それぞれを一つの「角度」とする
4- 各角度について、プロファイルからの正確なフレーズ（私の言葉ではなく、彼らの言葉）を使用して3つのフックを書く
5- 各フックについて、動画で何を示すか、静止画で何を示すかを記述する。製品そのものではなく、彼らが望んでいた成果物
6- Whop の広告ドキュメントを読み、Whop Ads 経由で Meta が必要とするフォーマットとサイズを教えて
7- 各クリエイティブについて、フィード、ストーリーズ、リールなどのどのプレースメント用かを指定する
8- すべてのクリエイティブは同じオファーと同じチェックアウトリンクで終わるようにする
9- ある角度について、3つのフックを書けるほどプロファイルに情報がない場合は、水増しするのではなく削除して理由を説明する

3つの角度から9つのクリエイティブ。学習するには十分だが、予算が分散しすぎない程度です。エージェントは Replicate または Fal を通じてこれらを生成します。どちらかのキーを提供してください。現在、画像モデルとしては GPT Image 2.5 が最高で、動画モデルとしては Seedance 2.5 が最高なので、エージェントはこの2つを呼び出し、追加のプロンプトなしにプランから出力します。

Whop Ads を実行する

Whop Ads は Whop 自身の代理店アカウントを通じて Meta 上で実行されます。ネイティブの広告マネージャーではなく、Whop ダッシュボードから立ち上げます。キャンペーンは Facebook と Instagram で、Meta の上位ティアに属するアカウントを通じて実行されます。これにより、オークションでの優先度が高まり、スケール時の CPM（インプレッションあたりコスト）が低下し、新規アカウントと比較して拒否される率が大幅に低くなります。これは非常に素晴らしいことです。

ピクセルはすでにあなたの Whop ページに設置されており、実際の決済データから属性付けを行います。したがって、コンバージョンがカウントされるのは、誰かが実際に支払ったからです。Whop はまた、コンバージョンを Meta の最適化システムにも転送するため、Meta も同じ数字から学習します。

エージェントはプランに基づいてこれを設定します。1つのキャンペーンに3つのアドセット、角度ごとに1つ、各アドセットに3つのクリエイティブを含めます。開始日は [placeholder]、アドセットごとに1日あたりの予算を設定します。注目すべき指標は、製品価格に対するセールあたりコストです。あるアドセットのセールあたりコストが3日間製品価格を上回る場合は、一時停止します。エージェントは毎日広告ダッシュボードから支出を、Whop から純収益を取得し、並べて表示します。これが実際に見る唯一の方法です。

資金は同日中に保留中の Whop 残高から充当できます。広告が買い手を連れてきて、買い手が広告費を賄う形になります。

エージェントによる日報は、アドセットごとに4つの数字を示します。支出、クリック数、売上、セールあたりコスト。さらに、どの角度が勝っているか、一時停止すべきものがあるかも示します。

Whop Ads の利用料金は発生しません。支払うのは広告費のみです。

リードを集める

広告は彼らをあなたのページへ送り、製品は最初のプロンプトでエージェントに伝えたものです。ページには、広告と同じ内容が、彼らのトーンで記載されています。

エージェントはクリックしたが購入しなかった人々を追跡します。Whop は訪問者とチェックアウトした人を表示します。

これがパイプライン1です。製品、買い手、3ヶ月間の発言、プラン、クリエイティブ、広告。リードは常にあなたのものです。

パイプライン2、物理的なリード

これは、リードが地元企業向けとなるバージョンです。公開データから目に見える問題を抱えた物件や企業を見つけ、その実際の物件に修正案をレンダリングし、所有者にそのレンダリング画像を見せます。反応した人がリードとなります。

業界を選ぶ

誰もが理解できる一語の業界を選びます。太陽光発電、屋根工事、造園、プール、オーニング、フェンス、車道、看板など。メッセージが届く前に買い手がすでにそのサービスを必要としている必要があるため、物件や企業自体がニーズを示している業界でなければなりません。需要を創出するのではなく、既存の需要を見つけるのです。

これらの中には homeowners（住宅所有者）もいれば businesses（企業）もいますが、手法は変わりません。プール付きの家は homeowner です。看板のないカフェは business です。平らで空いている屋根を持つ倉庫は business です。古い屋根を持つ家は homeowner です。

重要なのは、業界が解決できる課題が公開データから視認できることであり、エージェントがそれを見つけられることです。

したがって、最初のプロンプトは業界であり、返ってくるのはデータの所在です。

1[city] で [trade] のリードを生成しています。
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3- この業界が必要とされているとき、物件や企業はどのような見た目になるか教えて。何が、どこから見えるか
4- それを示す公開データソースはどれか教えて。衛星画像、ストリートビュー、リスティング写真、ビジネスリスティング、許可証記録、不動産記録。実際のソースと、それが返す内容を
5- 買い手が homeowner か business か、そしてそれぞれの連絡先データが何かわかるか教えて。住所のみか、メールと電話番号もあるか
6- 使うべき一つの条件（qualifier）を教えて。スタックではなく、一つだけ
7- レンダリングに何を表示させる必要があり、どの画像にレンダリングを適用するか教えて
8- この業界に公開データ上の視覚的シグナルがない場合は、無理に作り出さずそう伝えてください

候補を検出する

条件（qualifier）は一つだけです。「業界が解決できる課題が存在する」こと。上に重ねるフィルタはすべてリストを縮小し、推測を増やし、誤差が累積します。

最初のバッチを送信した後、どの条件が有効かは業界側が教えてくれるでしょう。これは非常に価値のある情報です。

データは公開されており、ほとんどは無料です。ソースは業界によって異なるため、前のプロンプトが存在します。エージェントは最初のプロンプトで指定された一つのソースを選択し、それを読みます。条件に第二のソースを追加することは、リストを縮小させる方法です。

多くのイメージ API には、画像を購入する前に、画像が存在するか、いつ撮影されたかを確認できる無料のメタデータチェックがあります。エージェントはすべての住所に対してこれを最初に実行し、最近のものが返ってきたものだけに対して課金します。

1[city] で [trade] の候補者リストを作成してください。
2
3- 不動産記録またはビジネスリスティングから [area] 内のすべての住所を取得。公開されていれば所有者名も含める
4- 各住所について、データを取得する前に画像やリスティング写真が存在するか確認し、何もない場合や3年以上前の画像の場合は除外
5- 通過したものについて、選択した一つのソースを取得し、一つの条件でチェック
6- 条件を通過したものについて、レンダリングに必要な参照画像を取得
7- 住所、所有者、連絡先データ、ソース URL、条件が明確か境界線上かを示すフラグを含むテーブルを作成
8- 境界線上のものは「レビュー待ち」とマークし、採用/不採用を決めない
9- 完了時に API コールのバッチコストを教えて

修正をレンダリングする

画像モデルは、実際の物件に修正を適用します。

これは編集（edit）でなければなりません。モデルは参照画像を受け取り、業界が解決する部分のみを変更します。

複数の参照フレームがここで重要なのは、私のクリスマスライトの記事でそうだったのと同じ理由です。1枚の画像では、モデルは周囲のすべてを推測しなければなりません。3〜4枚の参照があれば、作業に十分な情報があります。

所有者にアプローチする

これは3つのチャネルで実行できます。メール、SMS、ポストカード。レンダリングは3つとも同じであり、誘導先も同じです。それは、その一つの物件専用に作成されたページで、上部にレンダリング画像、見積もり希望日時を尋ねるフォームがあります。

どのチャネルを使うかは、手持ちの情報によります。企業の場合、リスティングからメールと電話が得られることが多いため、メールと SMS の両方が機能し、エージェントは提供された送信ツールを通じて実行します。

住宅所有者の場合、通常は住所しかなく、他は何もありません。そのため郵便となります。私のテストでは、ポストカードはメールや SMS よりも大幅に高いパフォーマンスを示しました。

郵便の場合、API を提供する複数のポストカード会社があり、エージェントにアクセス権を与えられます。承認後、エージェントはバッチを自分で送信します。

1[city], [trade] のアウトリーチバッチを準備してください。
2
3- テーブル内の各物件について、手持ちの情報からチャネルを選択。住所のみなら郵便。メールまたは電話があれば、メールや SMS も併用
4- レンダリングはすべてのメッセージに添付。郵便なら全面印刷、メールなら画像添付、SMS ならページへのリンク
5- 一言添える。これは彼らの物件であり、修正が施されたこと、詳細を見るための場所を伝えるシンプルな言葉
6- 物件ごとに1ページ作成。上部にレンダリング、住所、見積もり希望日時を尋ねるフォーム。すべてのチャネルがそこに誘導する
7- 郵便の場合、QR コードの隅はアートワーク上空白にし、本物の QR を合成する
8- バッチに含まれるすべての住所、メール、電話番号を検証する
9- バッチを準備して停止。チャネルごとの件数と各サンプルを1つずつ見せて

所有者はページを開き、自分の場所を見て、時間を入力します。そのフォーム送信はタイムスタンプ付きで住所に関連付けられます。

反応をキャプチャする

QR スキャン、フォーム入力、返信。これがリードです。住所、所有者名、見積もり希望時間、物件のレンダリングが含まれます。エージェントは着信した瞬間にテーブルに記録し、そのテーブルが次のパイプラインで売却する対象となります。

開封やスキャンだけではフォーム入力がなくても記録する価値があります。修正後の自分の物件を見て、まだ見積もりを依頼していない人は「温かい（warm）」リードであり、次のバッチでフォローアップします。

事業主としてこれを自分で行っている場合、ここで終了です。エージェントは発見、レンダリング、送信を行い、残るのはあなたが行う会話だけです。

これがパイプライン2です。業界、検出、レンダリング、アプローチ、キャプチャ。

パイプライン3、リードの販売

ここでリードは実際の作業を行う企業へ渡され、あなたは報酬を得ます。

企業を見つける

Google Places、業界、都市。フランチャイズではなくオーナー経営の企業に絞り込みます。オーナーがポストを読む可能性が高く、レビューが15〜200件、実在の住所などがあるためです。

エージェントはリストを取得し、各企業のカバーエリアを記録します。

企業にアプローチする

本当にピッチする必要はありません。企業へのメッセージには、そのエリアで既に生成されたリードのサンプルが含まれています。オーナーは完成したリードを目にし、「これは機能するか？」ではなく「これらはあとどれだけあるのか？」と考えます。住所があれば郵便、メールがあればメール、両方あれば両方実施します。

1[city] の [trade] 企業へのアウトリーチを準備してください。
2
3- Google Places から [city] の [trade] 企業をすべて取得。レビュー15〜200件、フランチャイズマーカーなし。各社のカバーエリアを記録
4- 各社について、まだ売却されていないテーブル内の最も近い3件のリードを選択
5- その3件を含む1ページの PDF を作成。通りとエリア、レンダリング、希望時間を記載したフォーム記入内容
6- シンプルな言葉でメッセージを書く。「今週、あなたの近くで見積もりを求めている3人の人々がいます。これが彼らです」
7- リンクまたは QR は PDF に向ける
8- 1週間後に同じ3件を含むフォローアップメールを1通ドラフトする
9- すべて準備して停止。返信したオーナーには私が最初のメッセージを送信する
10- カバーエリア内に3件未満のリードしかない企業はスキップし、街の反対側のリードを送るのではなくそう報告する

価格設定

リード単位またはパイプラインの月額レティナー（契約）。

リード単位は初月に適しています。企業は獲得した分だけ支払い、リードが成約するのを見て、1件の価値を学びます。金額はその業界の平均チケット価格に対して設定されます。

レティナーは2ヶ月目以降に適しています。企業はリードが成約するのを見て、パイプラインに対して定額を支払うことを好みます。特定の ZIP コード群での独占権を [placeholder] の月額で提供し、エージェントはその ZIP コード内でのみパイプラインを継続的に実行します。

納品

リードは企業が見られるダッシュボードに着地します。住所、所有者、レンダリング、フォーム記入、タイムスタンプ、ステータス。

彼らが支払いを続ける理由は、何もせずにダッシュボードが埋まっていくことと、そこから最初のジョブが成約することです。

エージェントが実行すること

3つのパイプライン全体を通じて、エージェントは発見、読解、プロファイリング、クリエイティブ生成、物件スキャン、レンダリング、ページ構築、アウトリーチバッチ、シート管理、日報を作成します。大部分はこれでカバーされます。

あなたが担当するのは3つのことです。

バッチ送信前のレンダリングの確認、企業オーナーとの最初の会話、広告の予算決定。エージェントは推奨しますが、決定するのはあなたです。

失敗しやすい点

公開画像は場所によっては古いことがあります。エージェントが読む画像が3年前のもので、見た課題がすでに解決済みである可能性があります。

メタデータチェックは一部のソースでは日付を示しますが、他では示さないため、新しいエリアでの最初のバッチで鮮度がどれくらいかを知ることになります。信頼する前にいくつか確認してください。

Whop Ads は主張を含むクリエイティブを拒否します。捏造された収入数字、偽の推薦文、買い手が得られる結果を暗示するものは不可です。コンプライアンスチェックはローンチ前に実行され、拒否された広告はセット全体を遅延させます。これを念頭に置いてください。

企業オーナーは通常、最初のメッセージには返信しません。2回目や1週間後のフォローアップに返信することが多いです。少なくとも2回のフォローアップが推奨されます。

どこから始めるか

一つのパイプラインを選んでください。製品があればパイプライン1。なければパイプライン2から3へ。

最初のバッチ送信前にすべてのレンダリングを確認してください。間違っているものは、レンダリングプロンプトに何を追加すべきか教えてくれます。

次に、学んだことを活かして、同じ都市で2番目のバッチを実施します。

セットアップを楽しんでください。

さらなる価値のために参加はこちら: https://t.me/+pbCBBtUEtu1lZDA1