Contrato de locação triple net (NNN) de vinte anos totalizando US$ 6,6 bilhões em receita contratada, com potencial de até US$ 11,6 bilhões após o exercício integral das opções de renovação
175 MW de carga crítica de TI com entregas previstas para início no 4º trimestre de 2027 para um locatário de alto grau de investimento
Locatário assinou carta de intenções e acordo de exclusividade abrangendo todo o portfólio da CleanSpark no Texas, de 885 MW
LAS VEGAS, 14 de julho de 2026 — A CleanSpark, Inc. (Nasdaq: CLSK) ("CleanSpark" ou a "Companhia"), desenvolvedora líder de data centers, anunciou hoje que celebrou um contrato de locação de infraestrutura de 20 anos, com duas opções de renovação de cinco anos, diretamente com uma empresa global de tecnologia de alto grau de investimento em seu campus de Sandersville, Geórgia. A locação deverá gerar aproximadamente US$ 6,6 bilhões em receita contratada durante o prazo inicial.
De acordo com o acordo, a empresa global de tecnologia implantará infraestrutura de nível de produção em Sandersville, dedicada a uma variedade de cargas de trabalho computacionais. Em conexão com a transação, o locatário também assinou uma carta de intenções e acordo de exclusividade abrangendo todo o portfólio da CleanSpark no Texas, de 718 acres, com até 885 MW de capacidade de energia garantida e planejada, posicionando Sandersville como o primeiro capítulo de um relacionamento substancialmente maior.
"Esta locação é um momento transformador para a CleanSpark, à medida que concluímos nossa evolução para uma plataforma diversificada de infraestrutura digital e começamos a monetizar nosso portfólio de energia em escala institucional", disse Matt Schultz, CEO e presidente da CleanSpark. "Um compromisso de 20 anos de uma empresa global de tecnologia de alto grau de investimento, com um perfil comercial líder de mercado e exclusividade em toda a nossa capacidade adicional de quase 900 MW no Texas, é uma validação tremenda de nossa estratégia de terra e energia. Sempre acreditamos na vantagem do segundo movimentador neste setor: expandir nosso portfólio à medida que o mercado amadurece, depois executar com excelentes termos e velocidade. O anúncio de hoje valida nossa tese."
Uma Fundação Construída em Sandersville
O campus de Sandersville foi selecionado por seu acesso a energia confiável e de baixo custo, capacidade disponível para computação de alta densidade e sua capacidade de suportar a implantação rápida e por fases de infraestrutura avançada de data center. Desde o lançamento de suas operações em Sandersville em 2022, a CleanSpark estabeleceu uma presença sustentada na comunidade local, investindo em infraestrutura de energia, desenvolvimento do local e operações de longo prazo que apoiam a atividade econômica em toda a região.
"A CleanSpark é um pilar da comunidade de Sandersville há muitos anos, proporcionando estabilidade no mercado de trabalho, receita fiscal e amplo apoio para o que torna nossa região especial", disse o prefeito Jimmy Andrews. "Estamos animados em ver a CleanSpark embarcar neste novo capítulo e ficar ombro a ombro com eles para apoiar este incrível projeto de infraestrutura."
Embora o locatário permaneça confidencial, trata-se de uma empresa global de tecnologia entre o grupo de alto grau de investimento, facilitando as opções de financiamento da CleanSpark e o prazo de várias décadas da locação.
Detalhes da Transação
- Locação triple net (NNN) com reajustes anuais
- US$ 6,6 bilhões de valor contratual esperado ao longo do prazo inicial de 20 anos
- US$ 11,6 bilhões de valor contratual esperado se as duas opções de renovação de cinco anos forem exercidas
- Margem de contribuição de NOI (Resultado Operacional Líquido) acumulada esperada de quase 100%, ou uma contribuição média anual de NOI de aproximadamente US$ 330 milhões
- Custos estimados do projeto para o locador de US$ 10 a US$ 12 milhões por MW de carga crítica de TI
Portfólio no Texas sob Exclusividade
De acordo com a carta de intenções assinada, todo o portfólio da CleanSpark no Texas está agora sob exclusividade com o locatário. O portfólio no Texas totaliza 718 acres com até 885 MW de capacidade de energia garantida e planejada, incluindo 271 acres com quase 300 MW em nosso campus de Sealy e 447 acres no campus de Brazoria, onde a infraestrutura de nível de transmissão suporta uma carga inicial de demanda de 300 MW com potencial de expansão para 600 MW.
Assessores
A Morgan Stanley & Co. LLC atuou como consultor financeiro da Companhia. A Davis Polk & Wardwell LLP atuou como consultor jurídico da Companhia.
Teleconferência
A Companhia realizará uma teleconferência na terça-feira, 14 de julho, às 11h ET / 8h PT para discutir o anúncio. Os investidores podem participar do webcast ao vivo em clsk.news/irupdatejul26.
Sobre a CleanSpark
A CleanSpark (Nasdaq: CLSK) é uma desenvolvedora líder de data centers com histórico comprovado de sucesso. Controlamos um portfólio de mais de 1,8 GW de energia, terrenos e data centers em todos os Estados Unidos, abastecidos por preços de energia globalmente competitivos. Situados na interseção entre Bitcoin, energia, excelência operacional e gestão de capital, otimizamos nossa infraestrutura para proporcionar retornos superiores aos nossos acionistas. Monetizar energia de baixo custo e alta confiabilidade, produzindo um recurso crítico global emergente – a computação – nos posiciona para prosperar em um mundo em constante mudança.
Declarações Prospectivas
Este comunicado à imprensa contém declarações prospectivas no significado da Lei de Reforma de Litígios de Valores Mobiliários Privados de 1995, incluindo, mas não se limitando a, declarações sobre os custos estimados, valor contratual e contribuição de NOI (incluindo quanto ao seu cronograma) da transação anunciada neste comunicado e outras declarações sobre as expectativas, crenças, planos, intenções e estratégias da Companhia. Em alguns casos, é possível identificar declarações prospectivas por termos como "pode", "irá", "deverá", "espera", "planeja", "antecipa", "poderia", "pretende", "visa", "projeta", "contempla", "acredita", "estima", "prevê", "prediz", "potencial" ou "continuar" ou o negativo desses termos ou outras expressões semelhantes. As declarações prospectivas estão sujeitas a uma variedade de riscos conhecidos e desconhecidos, incertezas e outros fatores importantes que podem fazer com que os resultados, desempenho ou realizações reais da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados, desempenho ou realizações futuros expressos ou implícitos nas declarações prospectivas, incluindo, mas não se limitando a: a capacidade da Companhia de cumprir tempestivamente os marcos do contrato de locação para, entre outros, obter financiamento e concluir a construção do projeto de data center de Sandersville; as consequências potenciais de a Companhia não cumprir tempestivamente os marcos do contrato de locação, que podem incluir abatimentos de aluguel e/ou rescisão do contrato de locação; a capacidade da Companhia de cumprir todos os outros covenants e condições contidos no contrato de locação; a necessidade e capacidade da Companhia de captar capital adicional substancial para financiar o desenvolvimento do projeto de Sandersville; riscos relacionados ao endividamento adicional significativo que a Companhia pode incorrer para fins de tal financiamento; a dependência da Companhia de terceiros para o desenvolvimento do projeto de Sandersville e o desempenho de tais terceiros e seu pessoal e fornecedores; a capacidade de obter os equipamentos necessários para o projeto em tempo hábil e o ambiente competitivo para tal; aprovações regulatórias e disponibilidade de energia elétrica para concluir o projeto de data center de Sandersville; o fornecimento contínuo de energia elétrica ao projeto após a conclusão da construção e interrupções do mesmo; a incerteza quanto ao exercício das opções de renovação da locação; desastres naturais e outros eventos imprevistos; mudanças nas necessidades de infraestrutura de IA e HPC; o risco de que as expectativas de receita futura e crescimento de NOI não se concretizem; e outros riscos descritos nos comunicados à imprensa anteriores da Companhia e em seus arquivamentos junto à Comissão de Valores Mobiliários dos EUA (SEC), inclusive sob o título "Fatores de Risco" nesses arquivamentos. As declarações prospectivas contidas neste documento são feitas apenas a partir da data deste comunicado à imprensa, e a Companhia não assume obrigação de atualizar ou revisar quaisquer declarações prospectivas como resultado de novas informações, mudanças de circunstâncias ou eventos futuros ou de outra forma, exceto conforme exigido pela lei aplicável.
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