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Com base em capturas de tela ou dados de anúncios específicos da 贝壳/安居客, adapta-se ao patamar central da relação aluguel/venda da cidade, usa um modelo financeiro de valor presente descontado e uma tabela de pontuação para moradia própria, iterada três vezes, para ir além da apresentação dos imóveis. O resultado é uma grande tabela de avaliação comparativa em todas as dimensões, além de rankings vermelho e preto para uma decisão embasada.
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EscreverGuia Pró-Inquilino de Aluguel
面向租客的租房避坑与维权技能。当用户说'租房合同怎么看''押金被扣怎么办''二房东跑路''租房被黑中介骗''提前退租违约金''租房合同霸王条款''租房避坑''退房拿不回押金''长租公寓爆雷''租房维权'时触发。用'租房三关排雷法'（看房排雷 / 合同审雷 / 退租拆雷）产出三套可执行的租房清单：看房避坑清单、合同红绿灯审查表、退租维权话术与证据清单。版本 1.0.0。 **【一句话定位】** 你身边的「租房排雷生成器」：把虚假房源、二房东套路、合同霸王条款、押金克扣，变成三张能直接用的清单——这房能不能租、合同哪条要改、押金怎么拿回来。 **【怎么用 · 三关排雷法】** 1. 看房排雷：真假房源 / 二房东无授权 / 黑中介 / 隐藏「租金贷」逐一识别，给看房避坑清单（红黄绿）； 2. 合同审雷：主体、押金、付款周期、维修、违约、退租 10 条逐审，红绿灯判定 + 改写话术，签约前把雷改掉； 3. 退租拆雷：押金被扣怎么拒、提前退租怎么谈、证据怎么留、去哪投诉（12345/住建委/12315/小额诉讼），租金贷爆雷直接报警。 **【拿到手的产物】** 看房避坑清单 + 合同红绿灯审查表（含改写话术） + 退租维权话术与证据清单，三件套直接复制使用。 **【合规声明】** 本技能不构成法律意见，不代替律师，不做胜负预测、不承诺"押金一定退回"；所有判断为基于你口述与材料的初步排雷，须以合同原件、转账凭证、房屋所在地规定为准；涉"租金贷"、中介卷款等可能涉刑情形，建议先报警并保留凭证。本技能产出由 AI 生成，仅供排雷参考。
ImagemIA para Reforma de Ambientes
Ferramenta de IA para renovação de espaços, criada especialmente para inquilinos, criadores de conteúdo de decoração, donos de pousadas e designers de interiores. Basta enviar a foto de um cômodo sem acabamento, vazio ou alugado. Mantendo a estrutura original de portas e janelas, a IA gera imagens realistas e de alta qualidade com estilo, além de fornecer uma lista de compras completa para a execução, incluindo orçamento, especificações de produtos e paleta de cores. Transforme qualquer espaço no ambiente dos seus sonhos com facilidade!
ImagemTransformação de Canto
Envie a foto de um canto real de um quarto, adicione uma frase com o uso pretendido e o orçamento, e a Skill gerará diretamente duas imagens de efeito acabado: uma versão diurna completa e uma versão noturna. O mesmo ângulo, a mesma mesa, os mesmos itens, mudando apenas a luz e o período — a versão diurna aproveita a luz da janela, enquanto a noturna depende daquela luminária. Por fim, acompanha uma tabela de custos: quais peças comprar, quanto custa cada uma, quanto economiza em relação ao orçamento e a ordem de corte caso ultrapasse. Adiciona no máximo 3 novos objetos, todos com preços de referência reais. Nada do que você já tem é descartado, paredes, piso e posição da janela não mudam, e o enquadramento segue o original. Não gera dez opções para você escolher, não envia um monte de comandos para você rodar em outras ferramentas, nem usa termos vazios. Para quem é e para quem não é? Ideal para quem aluga, estações de trabalho em escritórios, quem tem um orçamento claro e quem já se perdeu em sites de imagens e só quer saber o que comprar. Não é adequado para reforma de casa inteira, projetos estruturais ou móveis grandes. Trata-se de um canto, não de uma casa inteira. Três regras rígidas Não jogue fora o que é seu. A menos que você diga explicitamente qual item pode ser descartado, cada item existente na imagem deve ser reconhecido em ambas as fotos. A postura padrão é reorganizar primeiro e comprar depois. Sem reformas estruturais. Cor das paredes, piso, posição da janela e formato do canto são mantidos. Trata-se de decoração, não de obra. Mesmo ângulo. As duas imagens compartilham parâmetros de lente e altura, e a proporção segue sua foto original, sem cortes arbitrários. Como usar 1. Fotografar. Fique no mesmo lugar e capture a linha do canto e a borda da bancada juntas, garantindo que o piso e a janela apareçam. Este é o único passo que pode ser rejeitado — se a imagem estiver embaçada, estourada ou mostrar apenas o piso, não será possível determinar o espaço. 2. Informar. Explique em uma frase o uso, o orçamento e se pode furar. Se faltar, a Skill deduzirá, mas especificar traz mais precisão. Quanto mais detalhada a informação, mais precisa será a direção. Receber. Duas imagens e uma tabela, é só isso. 3. Se quiser mais profundidade — matriz de estilos em dez direções, cinco conjuntos de propostas evolutivas, nove imagens (incluindo principal, comparação, close e lista), nove listas de verificação e cartões de parâmetros — basta pedir separadamente para expandir. Por padrão, isso não é feito para evitar desperdício de créditos, pois a maioria das decisões não precisa disso.
Informações
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