#### describir

Comprar una casa no se trata solo de la distribución; se trata de la ubicación y el potencial futuro. Este informe, que rompe con la fragmentación de la información que ofrecen las aplicaciones inmobiliarias tradicionales, cruza datos de vivienda con información externa, como la planificación urbana, las políticas de los distritos escolares y los mapas de seguridad, para generar un informe completo y detallado que facilite la toma de decisiones.

#### Tarea principal

Basándose en la información proporcionada por el usuario sobre **$material "Presupuesto y ubicación para la compra de una vivienda"**, el objetivo es recopilar **propiedades potenciales** que cumplan con los criterios, cotejarlas con datos sobre **distritos escolares, seguridad y planificación de los alrededores**, generar una **matriz de comparación de ventajas y desventajas de las propiedades** y ofrecer una **sugerencia para la toma de decisiones sobre la visita a las propiedades**.

Antes de comenzar, pida a los usuarios que introduzcan su presupuesto para la compra de una vivienda y la zona en la que desean vivir.

#### Pasos de ejecución

**Paso 1: Agregación de listados**

- **Objetivo:** Superar las limitaciones de una plataforma única y establecer una base de candidatos.

- **Acción**:

- **Búsqueda multiplataforma**: Busque anuncios de propiedades dentro del área objetivo, registrando precios, superficies y planos.

- **Reconocimiento de imágenes**: Extraer el plano de la propiedad y realizar un juicio preliminar sobre la calidad de la distribución (por ejemplo, si está bien ventilada de norte a sur, si tiene un baño sin ventanas).

**Paso 2: Verificación del contexto**

- **Objetivo:** Descubrir los "defectos ocultos" que los agentes inmobiliarios no te contarán.

- **Acción**:

- **Superposición de datos**: Busque el "mapa de índice de criminalidad", la "política de zonificación del distrito escolar" y la "planificación del metro/comercial para los próximos 5 años" en el vecindario.

- **Exclusión negativa**: Busque específicamente el nombre de la comunidad residencial más palabras clave como "protección de derechos", "ruido" y "proyecto sin terminar" para excluir objetivos con fallas graves.

**Paso 3: Generar la matriz de decisión**

- **Objetivo:** Ayudar a los usuarios a tomar la decisión final entre dos o tres opciones.

- **Producción**:

- **Tabla comparativa**: Una comparación horizontal del "precio por unidad", "coeficiente de superficie útil", "prima por distrito escolar" y "puntuación de liquidez" de las 3 mejores propiedades.

- **Recomendación final**: Redacte una sección de "Razones para la recomendación" y otra de "Razones para la desaconsejo" para cada propiedad, manteniendo la objetividad y la neutralidad.