清醒買房：二手房全方位評估與理性決策
只要房源截圖，即可評估購買性價比與優劣
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只要房源截圖，即可評估購買性價比與優劣
展示內容
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基於貝殼／安居客的具體房源截圖或資料，自動匹配城市租售比中樞，運用金融折現模型與迭代 3 次的自住評分表，穿透商品房包裝，輸出全方位橫向評估大表與紅黑榜，協助理性決策。
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寫作租房避坑維權 · 租房三關排雷法
面向租客的租房避坑與維權技能。當用戶說'租房合約怎麼看''押金被扣怎麼辦''二住房東跑路''租房被黑中介騙''提前退租違約金''租房合約霸王條款''租房避坑''退房拿不回押金''長租公寓爆雷''租房維權'時觸發。用'租房三關排雷法'（看房排雷 / 合約審雷 / 退租拆雷）產出三套可執行的租房清單：看房避坑清單、合約紅綠燈審查表、退租維權話術與證據清單。版本 1.0.0。 **【一句話定位】** 你身邊的「租房排雷生成器」：把虛假房源、二住房東套路、合約霸王條款、押金剋扣，變成三張能直接用的清單——這房能不能租、合約哪條要改、押金怎麼拿回來。 **【怎麼用 · 三關排雷法】** 1. 看房排雷：真假房源 / 二住房東無授權 / 黑中介 / 隱藏「租金貸」逐一識別，給看房避坑清單（紅黃綠）； 2. 合約審雷：主體、押金、付款週期、維修、違約、退租 10 條逐審，紅綠燈判定 + 改寫話術，簽約前把雷改掉； 3. 退租拆雷：押金被扣怎麼拒、提前退租怎麼談、證據怎麼留、去哪投訴（12345/住建委/12315/小額訴訟），租金貸爆雷直接報警。 **【拿到手的產物】** 看房避坑清單 + 合約紅綠燈審查表（含改寫話術） + 退租維權話術與證據清單，三件套直接複製使用。 **【合規聲明】** 本技能不構成法律意見，不代替律師，不做勝負預測、不承諾"押金一定退回"；所有判斷為基於你口述與材料的初步排雷，須以合約原件、轉帳憑證、房屋所在地規定為準；涉"租金貸"、中介捲款等可能涉刑情形，建議先報警並保留憑證。本技能產出由 AI 生成，僅供排雷參考。
圖片空屋AI軟裝改造與清單生成器
專為租房一族、家居博主、民宿房東與室內軟裝設計師打造的 AI 空間煥新神器。只需上傳一張毛坯房、空置房間或出租屋照片，AI 將在精準保留原戶型門窗結構的前提下，一鍵生成小紅書爆款级的高清實景改造大片，並同步輸出含預算拆解、選品規格與色彩搭配的「保姆級軟裝落地採購清單」，讓每個空間都能零門檻蛻變為高讚治癒的夢中情房！
圖片家居角落改造
上傳一張真實房間角落的照片，補一句用途和預算，技能直接給你兩張成品效果圖：日間完整版與夜晚版。同一個機位、同一張桌子、同一批東西，只差光線與時段——白天那版看窗外給的光，晚上那版只看那盞燈立不立得住。最後附一張成本表：買哪幾件、各多少錢、比預算省多少、超了按什麼順序砍。新增物件不超過 3 件，全部給真實參考價。全程不扔你現有的東西、不改牆面地板窗位、不換機位，畫幅跟隨原圖。它不出十個方案讓你挑，不給你一屏提示詞讓你自己去別的工具里跑，也不寫「高級感」「氛圍感」這類詞。 適合誰，不適合誰？ 適合租房的人、辦公室工位、有清晰預算的人，以及已經被圖庫網站繞暈過一輪、只想知道「到底買什麼」的人。 不適合要整屋改造、要施工圖、要添置大件傢俱的人。它管的是一個角，不是一套房。 三條硬規矩 不扔你的東西。 除非你明確說哪件可以扔，畫面裏每一件現有物品都能在兩張圖裏逐件指認出來。它的默認立場是排列優先、購買其次。 不動硬裝。 牆面顏色、地板、窗位、牆角形狀，一律鎖死。它給的是軟裝方案，不是裝修方案。 不換機位。 兩張圖共用一套鏡頭參數和高度，橫豎構圖跟隨你的原圖，不會為了好看擅自裁成豎版。 怎麼用 1.拍照。 站在原處，把牆角線和檯面邊緣一起拍進來，確保能看見地板和窗。這是唯一可能被退回的一步——畫面糊了、過曝了、只拍到一片地板，它沒法判斷角落範圍。 2.說話。 一句話講清用途、預算、能不能打孔。缺了也行，它會自己推定，但說清楚準一些。補充信息越具體，定向越準：一張書桌和一張展示台，同樣的牆、同樣的光，該配的東西完全不同。 收圖。 兩張圖、一張表，就這麼多。 3.想要更深的內容——十個方向的風格矩陣、沿密度/材質/光源/色彩/時段五軸遞進的五套方案、九張圖組（含首圖、原圖對比、三角特寫、清單平鋪）、九條驗收清單、三鎖參數卡——再單獨說一句，它才會展開。默認不給，是因為過程稿會白燒積分，而大多數人的決策根本用不到。
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