Compra vivienda con criterio
Evalúa viviendas usadas solo con una captura
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Descripción
A partir de capturas o datos de anuncios concretos de 贝壳/安居客, adapta el análisis al punto central de la relación entre alquiler y compraventa de la ciudad. Mediante un modelo financiero de descuento y una tabla de puntuación para vivienda habitual, iterada tres veces, atraviesa el envoltorio comercial de la vivienda y ofrece una tabla comparativa de evaluación integral, además de listas roja y negra para tomar decisiones con criterio.
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EscribirGuía Antiestafas de Alquiler
面向租客的租房避坑与维权技能。当用户说'租房合同怎么看''押金被扣怎么办''二房东跑路''租房被黑中介骗''提前退租违约金''租房合同霸王条款''租房避坑''退房拿不回押金''长租公寓爆雷''租房维权'时触发。用'租房三关排雷法'（看房排雷 / 合同审雷 / 退租拆雷）产出三套可执行的租房清单：看房避坑清单、合同红绿灯审查表、退租维权话术与证据清单。版本 1.0.0。 **【一句话定位】** 你身边的「租房排雷生成器」：把虚假房源、二房东套路、合同霸王条款、押金克扣，变成三张能直接用的清单——这房能不能租、合同哪条要改、押金怎么拿回来。 **【怎么用 · 三关排雷法】** 1. 看房排雷：真假房源 / 二房东无授权 / 黑中介 / 隐藏「租金贷」逐一识别，给看房避坑清单（红黄绿）； 2. 合同审雷：主体、押金、付款周期、维修、违约、退租 10 条逐审，红绿灯判定 + 改写话术，签约前把雷改掉； 3. 退租拆雷：押金被扣怎么拒、提前退租怎么谈、证据怎么留、去哪投诉（12345/住建委/12315/小额诉讼），租金贷爆雷直接报警。 **【拿到手的产物】** 看房避坑清单 + 合同红绿灯审查表（含改写话术） + 退租维权话术与证据清单，三件套直接复制使用。 **【合规声明】** 本技能不构成法律意见，不代替律师，不做胜负预测、不承诺"押金一定退回"；所有判断为基于你口述与材料的初步排雷，须以合同原件、转账凭证、房屋所在地规定为准；涉"租金贷"、中介卷款等可能涉刑情形，建议先报警并保留凭证。本技能产出由 AI 生成，仅供排雷参考。
ImagenGenerador de Decoración AI
Una herramienta de renovación de espacios con IA diseñada para inquilinos, creadores de contenido de hogar, propietarios de alojamientos y diseñadores de interiores. Con solo subir una foto de una habitación en obra gris, vacía o de alquiler, la IA conservará la estructura original de puertas y ventanas para generar en un clic una foto de alta definición digna de redes sociales, junto con una lista de compras detallada que incluye desglose de presupuesto, especificaciones y combinaciones de colores. ¡Haz que cualquier espacio se transforme sin esfuerzo en la habitación de tus sueños!
ImagenTransformación de Rincón
Sube una foto real de un rincón, añade el uso y el presupuesto, y obtendrás dos renders: versión diurna y nocturna. Misma perspectiva, misma mesa, mismos objetos; solo cambia la luz. La versión de día aprovecha la ventana; la de noche, la lámpara. Se incluye una tabla de costes con qué comprar, precios, ahorro frente al presupuesto y orden de recorte si te pasas. Máximo 3 nuevos objetos con precios reales. No descarta tus cosas, no toca paredes, suelo ni ventanas, y mantiene el encuadre. Sin múltiples opciones confusas ni jerga abstracta. ¿Para quién es y para quién no? Ideal para inquilinos, puestos de trabajo, presupuestos claros y quienes solo quieren saber qué comprar. No apto para reformas integrales, planos de obra ni muebles grandes. Se centra en un rincón, no en una casa. Tres reglas estrictas No tires tus cosas. Todo lo existente debe verse en ambas imágenes, salvo que digas lo contrario. Sin obras. Paredes, suelo y ventanas no se tocan. Es decoración blanda. Mismo encuadre. Ambas imágenes comparten parámetros y orientación original. Cómo usarlo 1. Foto. Muestra el rincón, la mesa, el suelo y la ventana. 2. Texto. Indica uso, presupuesto y si puedes taladrar. Cuantos más detalles, más precisión. 3. Recibe dos imágenes y una tabla.
Información
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