Bail de vingt ans triple-net (NNN) totalisant 6,6 milliards de dollars de revenus contractuels, avec jusqu'à 11,6 milliards de dollars après l'ensemble des options de prolongation
175 MW de charge informatique critique avec des livraisons prévues à partir du T4 2027 à un locataire de qualité investissement élevée
Le locataire a signé une lettre d'intention et un accord d'exclusivité couvrant l'ensemble du portefeuille texan de CleanSpark de 885 MW
LAS VEGAS, le 14 juillet 2026 — CleanSpark, Inc. (Nasdaq : CLSK) (« CleanSpark » ou la « Société »), un développeur de centres de données de premier plan sur le marché, a annoncé aujourd'hui qu'elle a conclu un contrat de location d'infrastructure de 20 ans, avec deux options de prolongation de cinq ans, directement avec une entreprise technologique mondiale de premier ordre et de qualité investissement élevée, sur son campus de Sandersville, en Géorgie. Le bail devrait générer environ 6,6 milliards de dollars de revenus contractuels sur la durée initiale.
En vertu de cet accord, l'entreprise technologique mondiale déploiera une infrastructure de production à Sandersville, dédiée à une gamme de charges de travail informatiques. Dans le cadre de cette transaction, le locataire a également signé une lettre d'intention et un accord d'exclusivité couvrant l'ensemble du portefeuille texan de CleanSpark de 718 acres avec une capacité électrique sécurisée et planifiée pouvant atteindre 885 MW, positionnant Sandersville comme le premier chapitre d'une relation nettement plus large.
« Ce bail est un moment transformateur pour CleanSpark alors que nous achevons notre évolution vers une plateforme d'infrastructure numérique diversifiée et commençons à monétiser notre portefeuille énergétique à l'échelle institutionnelle », a déclaré Matt Schultz, PDG et président de CleanSpark. « Un engagement de 20 ans de la part d'une entreprise technologique mondiale de qualité investissement élevée avec un profil commercial de premier plan et une exclusivité sur près de 900 MW de capacité supplémentaire au Texas est une validation formidable de notre stratégie foncière et énergétique. Nous avons longtemps cru à l'avantage du second entrant dans ce secteur : développer notre portefeuille à mesure que le marché mûrit, puis exécuter avec d'excellentes conditions et rapidité. L'annonce d'aujourd'hui valide notre thèse. »
Une fondation bâtie à Sandersville
Le campus de Sandersville a été sélectionné pour son accès à une énergie fiable et à faible coût, sa capacité disponible pour l'informatique à haute densité, et sa capacité à soutenir un déploiement rapide et par phases d'une infrastructure de centre de données avancée. Depuis le lancement de ses opérations à Sandersville en 2022, CleanSpark a établi une présence durable dans la communauté locale, investissant dans l'infrastructure énergétique, le développement du site et des opérations à long terme qui soutiennent l'activité économique dans toute la région.
« CleanSpark est un pilier de la communauté de Sandersville depuis de nombreuses années, offrant une stabilité sur le marché de l'emploi, des recettes fiscales et un large soutien à ce qui rend notre région spéciale », a déclaré le maire Jimmy Andrews. « Nous sommes ravis de voir CleanSpark entamer ce nouveau chapitre et de nous tenir à ses côtés pour soutenir cet incroyable projet d'infrastructure. »
Bien que le locataire reste confidentiel, il s'agit d'une entreprise technologique mondiale parmi le groupe de qualité investissement élevée, facilitant les options de financement de CleanSpark et la durée pluridécennale du bail.
Détails de la transaction
- Bail triple-net (NNN) avec escalade annuelle
- 6,6 milliards de dollars de valeur contractuelle attendue sur la durée initiale de 20 ans
- 11,6 milliards de dollars de valeur contractuelle attendue si les deux options de prolongation de cinq ans sont exercées
- Marge de contribution NOI cumulée attendue de près de 100 %, soit une contribution NOI annuelle moyenne d'environ 330 millions de dollars
- Coûts estimés du projet pour le bailleur de 10 à 12 millions de dollars par MW de charge informatique critique
Portefeuille texan sous exclusivité
Conformément à la lettre d'intention exécutée, l'ensemble du portefeuille texan de CleanSpark est désormais sous exclusivité avec le locataire. Le portefeuille texan totalise 718 acres avec une capacité électrique sécurisée et planifiée pouvant atteindre 885 MW, dont 271 acres avec près de 300 MW sur notre campus de Sealy et 447 acres sur le campus de Brazoria, où l'infrastructure de niveau de transport soutient une charge de demande initiale de 300 MW avec un potentiel d'extension à 600 MW.
Conseillers
Morgan Stanley & Co. LLC a agi en tant que conseiller financier de la Société. Davis Polk & Wardwell LLP a agi en tant que conseiller juridique de la Société.
Conférence téléphonique
La Société organisera une conférence téléphonique le mardi 14 juillet à 11 h 00 HE / 8 h 00 HP pour discuter de l'annonce. Les investisseurs peuvent participer à la diffusion en direct sur clsk.news/irupdatejul26.
À propos de CleanSpark
CleanSpark (Nasdaq : CLSK) est un développeur de centres de données de premier plan sur le marché avec un bilan éprouvé de succès. Nous contrôlons un portefeuille de plus de 1,8 GW d'énergie, de terrains et de centres de données à travers les États-Unis, alimenté par des prix de l'énergie compétitifs à l'échelle mondiale. Située à l'intersection du Bitcoin, de l'énergie, de l'excellence opérationnelle et de la gestion du capital, nous optimisons notre infrastructure pour offrir des rendements supérieurs à nos actionnaires. Monétiser une énergie à faible coût et à haute fiabilité en produisant une ressource émergente mondiale critique – le calcul – nous positionne pour prospérer dans un monde en constante évolution.
Déclarations prospectives
Ce communiqué de presse contient des déclarations prospectives au sens du Private Securities Litigation Reform Act de 1995, notamment, sans s'y limiter, les déclarations concernant les coûts estimés, la valeur contractuelle et la contribution NOI (y compris quant à leur calendrier) de la transaction annoncée dans ce communiqué de presse et d'autres déclarations concernant les attentes, croyances, plans, intentions et stratégies de la Société. Dans certains cas, vous pouvez identifier les déclarations prospectives par des termes tels que « peut », « pourrait », « devrait », « s'attend à », « prévoit », « anticipe », « pourrait », « a l'intention de », « cible », « projette », « envisage », « croit », « estime », « prévoit », « prédit », « potentiel » ou « continue », ou la négation de ces termes ou d'autres expressions similaires. Les déclarations prospectives sont soumises à une variété de risques connus et inconnus, d'incertitudes et d'autres facteurs importants qui pourraient faire en sorte que les résultats, performances ou réalisations réels de la Société diffèrent matériellement de tout résultat, performance ou réalisation futur exprimé ou implicite dans les déclarations prospectives, notamment, sans s'y limiter : la capacité de la Société à atteindre en temps opportun les jalons du contrat de location pour, entre autres, obtenir le financement et achever la construction du projet de centre de données de Sandersville ; les conséquences potentielles du non-respect par la Société des jalons du contrat de location en temps opportun, ce qui pourrait inclure des réductions de loyer et/ou la résiliation du contrat de location ; la capacité de la Société à respecter toutes les autres clauses et conditions contenues dans le contrat de location ; le besoin de la Société de lever des capitaux supplémentaires substantiels pour financer le développement du projet de Sandersville, et sa capacité à le faire ; les risques liés à l'endettement supplémentaire important que la Société pourrait contracter à des fins de financement ; la dépendance de la Société à l'égard d'un tiers pour le développement du projet de Sandersville et la performance de ce tiers et de son personnel et de ses fournisseurs ; la capacité à obtenir l'équipement nécessaire pour le projet en temps opportun et l'environnement concurrentiel à cet égard ; les approbations réglementaires et la disponibilité de l'énergie électrique pour achever le projet de centre de données de Sandersville ; l'approvisionnement continu en énergie électrique du projet après l'achèvement de la construction et les interruptions de celui-ci ; l'incertitude quant à savoir si les options de prolongation du bail seront exercées ; les catastrophes naturelles et autres événements imprévus ; les changements dans les besoins en infrastructure d'IA et de HPC ; le risque que les attentes de croissance future des revenus et du NOI ne se réalisent pas ; et d'autres risques décrits dans les communiqués de presse antérieurs de la Société et dans ses dépôts auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC), y compris sous la rubrique « Facteurs de risque » dans ces dépôts. Les déclarations prospectives contenues dans les présentes ne sont faites qu'à la date de ce communiqué de presse, et la Société n'assume aucune obligation de mettre à jour ou de réviser toute déclaration prospective à la suite de nouvelles informations, de circonstances modifiées ou d'événements futurs, sauf si la loi applicable l'exige.
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