CleanSpark sigla un contratto di locazione ventennale con una multinazionale tecnologica ad alto rating

Lease ventennale triple-net (NNN) per un totale di $6,6 miliardi di ricavi contrattuali, fino a $11,6 miliardi dopo l'esercizio completo delle opzioni di estensione

175 MW di carico IT critico con consegne previste a partire dal quarto trimestre 2027 per un inquilino con elevato rating investment-grade

L'inquilino ha sottoscritto una lettera di intenti e un accordo di esclusività che copre l'intero portafoglio texano di CleanSpark, pari a 885 MW

LAS VEGAS, 14 luglio 2026 — CleanSpark, Inc. (Nasdaq: CLSK) ("CleanSpark" o la "Società"), sviluppatore leader di data center, ha annunciato oggi di aver stipulato un contratto di locazione ventennale per infrastrutture, con due opzioni di estensione quinquennali, direttamente con un'azienda tecnologica globale di alto livello investment-grade presso il suo campus di Sandersville, in Georgia. Si prevede che il contratto di locazione genererà circa $6,6 miliardi di ricavi contrattuali durante il periodo iniziale.

Secondo l'accordo, l'azienda tecnologica globale implementerà infrastrutture di livello produttivo a Sandersville, dedicate a una gamma di carichi di lavoro informatici. In relazione all'operazione, l'inquilino ha anche sottoscritto una lettera di intenti e un accordo di esclusività che copre l'intero portafoglio texano di CleanSpark, pari a 718 acri con una capacità elettrica garantita e pianificata fino a 885 MW, posizionando Sandersville come il primo capitolo di una relazione sostanzialmente più ampia.

"Questa locazione rappresenta un momento di trasformazione per CleanSpark, mentre completiamo la nostra evoluzione in una piattaforma diversificata di infrastrutture digitali e iniziamo a monetizzare il nostro portafoglio energetico su scala istituzionale", ha dichiarato Matt Schultz, CEO e presidente di CleanSpark. "Un impegno ventennale da parte di un'azienda tecnologica globale con un profilo commerciale leader di mercato e l'esclusività su quasi 900 MW di capacità aggiuntiva in Texas rappresenta una validazione straordinaria della nostra strategia basata su terreni ed energia. Abbiamo sempre creduto nel vantaggio del secondo arrivato in questo settore: far crescere il nostro portafoglio man mano che il mercato matura, per poi eseguire con condizioni eccellenti e rapidità. L'annuncio di oggi convalida la nostra tesi."

Una Fondazione Costruita a Sandersville

Il campus di Sandersville è stato scelto per l'accesso a energia affidabile e a basso costo, la capacità disponibile per il computing ad alta densità e la possibilità di supportare un'implementazione rapida e graduale di infrastrutture avanzate per data center. Dal lancio delle operazioni a Sandersville nel 2022, CleanSpark ha stabilito una presenza duratura nella comunità locale, investendo in infrastrutture energetiche, sviluppo del sito e operazioni a lungo termine che sostengono l'attività economica in tutta la regione.

"CleanSpark è stata un pilastro della comunità di Sandersville per molti anni, fornendo stabilità al mercato del lavoro, gettito fiscale e un ampio supporto per ciò che rende speciale la nostra parte del mondo", ha dichiarato il sindaco Jimmy Andrews. "Siamo entusiasti di vedere CleanSpark intraprendere questo nuovo capitolo e di stare al loro fianco per sostenere questo incredibile progetto infrastrutturale."

Sebbene l'inquilino rimanga riservato, si tratta di un'azienda tecnologica globale tra la coorte di alto livello investment-grade, agevolando le opzioni di finanziamento di CleanSpark e la durata pluridecennale del contratto di locazione.

Dettagli dell'Operazione

• Locazione triple-net (NNN) con adeguamenti annuali
• $6,6 miliardi di valore contrattuale previsto per il periodo iniziale di 20 anni
• $11,6 miliardi di valore contrattuale previsto se vengono esercitate entrambe le opzioni di estensione quinquennali
• Margine di contribuzione NOI cumulativo atteso di quasi il 100%, ovvero un contributo NOI medio annuo di circa $330 milioni
• Costi stimati del progetto per il locatore compresi tra $10 e $12 milioni per MW di carico IT critico

Portafoglio Texano in Esclusiva

In base alla lettera di intenti sottoscritta, l'intero portafoglio texano di CleanSpark è ora in esclusiva con l'inquilino. Il portafoglio texano comprende 718 acri con una capacità elettrica garantita e pianificata fino a 885 MW, inclusi 271 acri con quasi 300 MW presso il campus di Sealy e 447 acri presso il campus di Brazoria, dove le infrastrutture a livello di trasmissione supportano un carico iniziale di 300 MW con il potenziale di espansione fino a 600 MW.

Consulenti

Morgan Stanley & Co. LLC ha agito come consulente finanziario per la Società. Davis Polk & Wardwell LLP ha agito come consulente legale per la Società.

Conferenza Telefonica

La Società ospiterà una conferenza telefonica martedì 14 luglio alle 11:00 ET / 8:00 PT per discutere l'annuncio. Gli investitori possono partecipare al webcast live all'indirizzo clsk.news/irupdatejul26.

Informazioni su CleanSpark

CleanSpark (Nasdaq: CLSK) è un leader di mercato nello sviluppo di data center con una comprovata esperienza di successo. Controlliamo un portafoglio di oltre 1,8 GW di energia, terreni e data center in tutti gli Stati Uniti, alimentati da prezzi energetici competitivi a livello globale. Situata all'intersezione tra Bitcoin, energia, eccellenza operativa e gestione del capitale, ottimizziamo la nostra infrastruttura per offrire rendimenti superiori ai nostri azionisti. La monetizzazione di energia a basso costo e alta affidabilità producendo una risorsa critica globale emergente – il computing – ci posiziona per prosperare in un mondo in continua evoluzione.

Dichiarazioni Previsionali

Questo comunicato stampa contiene dichiarazioni previsionali ai sensi del Private Securities Litigation Reform Act del 1995, incluse, a titolo esemplificativo, dichiarazioni riguardanti i costi stimati, il valore contrattuale e il contributo NOI (anche per quanto riguarda la tempistica) dell'operazione annunciata in questo comunicato stampa e altre dichiarazioni riguardanti le aspettative, le convinzioni, i piani, le intenzioni e le strategie della Società. In alcuni casi, è possibile identificare le dichiarazioni previsionali da termini come "potrebbe", "volontà", "dovrebbe", "si aspetta", "pianifica", "anticipa", "potrebbe", "intende", "obiettivi", "progetti", "contempla", "crede", "stima", "prevede", "predice", "potenziale" o "continua" o la negazione di questi termini o altre espressioni simili. Le dichiarazioni previsionali sono soggette a una varietà di rischi noti e ignoti, incertezze e altri fattori importanti che potrebbero far sì che i risultati, le performance o i risultati effettivi della Società siano materialmente diversi da qualsiasi risultato, performance o risultato futuro espresso o implicito nelle dichiarazioni previsionali, inclusi, a titolo esemplificativo: la capacità della Società di raggiungere tempestivamente le tappe del contratto di locazione, tra l'altro, per ottenere finanziamenti e completare la costruzione del progetto del data center di Sandersville; le potenziali conseguenze del mancato raggiungimento tempestivo delle tappe del contratto di locazione da parte della Società, che potrebbero includere riduzioni dell'affitto e/o la risoluzione del contratto di locazione; la capacità della Società di soddisfare tutti gli altri covenant e condizioni contenuti nel contratto di locazione; il bisogno della Società di, e la capacità di raccogliere, capitale aggiuntivo sostanziale per finanziare lo sviluppo del progetto Sandersville; i rischi legati all'indebitamento aggiuntivo significativo che la Società potrebbe contrarre ai fini di tale finanziamento; la dipendenza della Società da terzi per lo sviluppo del progetto Sandersville e le prestazioni di tali terzi e del loro personale e fornitori; la capacità di ottenere le attrezzature necessarie per il progetto in modo tempestivo e l'ambiente competitivo a tal fine; le approvazioni normative e la disponibilità di energia elettrica per completare il progetto del data center di Sandersville; la fornitura continua di energia elettrica al progetto dopo il completamento della costruzione e le relative interruzioni; l'incertezza sull'esercizio delle opzioni di estensione del contratto di locazione; calamità naturali e altri eventi imprevisti; cambiamenti nelle esigenze infrastrutturali di AI e HPC; il rischio che le aspettative di crescita futura dei ricavi e del NOI possano non realizzarsi; e altri rischi descritti nei precedenti comunicati stampa della Società e nei suoi depositi presso la Securities and Exchange Commission (SEC), inclusi sotto la rubrica "Fattori di Rischio" in tali depositi. Le dichiarazioni previsionali contenute nel presente documento sono formulate solo alla data del presente comunicato stampa e la Società non assume alcun obbligo di aggiornare o rivedere alcuna dichiarazione previsionale a seguito di nuove informazioni, circostanze modificate o eventi futuri o altro, salvo quanto richiesto dalla legge applicabile.

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