중고 주택, 냉정한 구매 판단
매물 캡처만으로 가성비와 장단점 빠르게 평가
중고 주택, 냉정한 구매 판단
매물 캡처만으로 가성비와 장단점 빠르게 평가
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설명
贝壳·安居客의 구체적인 매물 캡처나 데이터를 바탕으로 도시별 임대·매매 비율의 기준값에 맞춰 분석합니다. 금융 할인 모델과 3회 반복 개선한 실거주용 평가표로 상품주택의 광고성 포장을 꿰뚫어 보고, 전방위 비교 평가표와 레드·블랙 리스트를 제공해 과학적인 구매 결정을 돕습니다.
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작성임대차 위험 방지 및 권익 보호 전문가
임차인을 위한 임대차 위험 방지 및 권익 보호 스킬입니다. 사용자가 '임대차 계약서 보는 법', '보증금 떼였을 때', '전대인 잠적', '불법 중개인 사기', '중도 해지 위약금', '부당한 계약 조항', '임대차 위험 방지', '보증금 반환 거부', '장기 임대 아파트 문제', '임대차 권익 보호'를 언급할 때 작동합니다. '임대차 3단계 위험 제거법'(매물 점검 / 계약서 심사 / 퇴거 위험 해결)을 활용하여 세 가지 실행 가능한 임대차 체크리스트를 생성합니다: 매물 위험 방지 체크리스트, 계약서 신호등 심사표, 퇴거 권익 보호 대화법 및 증거 목록. 버전 1.0.0. **[한 줄 소개]** 당신 곁의 '임대차 위험 제거 생성기': 허위 매물, 전대인 수법, 부당한 계약 조항, 보증금 삭감을 바로 사용할 수 있는 세 가지 목록으로 바꿔드립니다. 이 집을 계약해도 되는지, 계약서의 어느 부분을 수정해야 하는지, 보증금을 어떻게 돌려받을 수 있는지 알려드립니다. **[사용 방법 · 3단계 위험 제거법]** 1. 매물 점검: 허위 매물, 무권한 전대인, 불법 중개인, 숨겨진 '임대료 대출'을 하나씩 식별하여 매물 위험 방지 체크리스트(빨강/노랑/초록) 제공; 2. 계약서 심사: 당사자, 보증금, 지급 주기, 수리, 위약금, 퇴거 등 10가지 항목을 하나씩 심사하여 신호등 판정 + 수정 대화법 제공, 계약 체결 전에 위험 요소 수정; 3. 퇴거 위험 해결: 보증금을 깎였을 때 거절하는 법, 조기 퇴거 협상 법, 증거 보관 법, 신고 기관 안내(12345/주택건설위원회/12315/소액 소송), 임대료 대출 관련 사고 시 즉시 경찰 신고. **[받게 되는 결과물]** 매물 위험 방지 체크리스트 + 계약서 신호등 심사표(수정 대화법 포함) + 퇴거 권익 보호 대화법 및 증거 목록의 3종 세트를 바로 복사해서 사용하실 수 있습니다. **[컴플라이언스 고지]** 본 스킬은 법률 자문을 구성하지 않으며, 변호사를 대체하지 않고, 승패를 예측하지 않으며 '보증금이 반드시 반환된다'고 약속하지 않습니다. 모든 판단은 귀하의 진술과 자료에 기반한 예비 위험 점검이며, 계약서 원본, 이체 증빙, 해당 지역 규정에 따라야 합니다. '임대료 대출', 중개인의 자금 유치 등 형사 사건과 관련된 상황의 경우 먼저 경찰에 신고하고 증빙을 보관하는 것을 권장합니다. 본 스킬의 결과물은 AI가 생성한 것으로 위험 방지 참고용으로만 사용됩니다.
이미지AI 홈 인테리어 리노베이션
세입자, 홈 인테리어 블로거, 숙소 주인, 인테리어 디자이너를 위해 특별히 제작된 AI 공간 리뉴얼 도구입니다. 빈방, 공실 또는 임대 주택 사진을 업로드하기만 하면, AI가 기존 창문과 문 구조를 정확하게 유지하면서 인기 SNS 스타일의 고화질 인테리어 리노베이션 이미지를 생성합니다. 동시에 예산 분석, 제품 규격, 색상 조합이 포함된 '상세한 인테리어 구매 리스트'를 제공하여 모든 공간을 누구나 쉽게 매력적인 드림 룸으로 바꿀 수 있습니다!
이미지공간 구석 리노베이션
실제 방 구석 사진 한 장과 용도 및 예산을 알려주시면, 낮 버전과 밤 버전의 완성된 시각화 이미지를 바로 제공해 드립니다. 동일한 카메라 시점, 동일한 책상, 동일한 소품을 유지하며 오직 빛과 시간대만 달라집니다. 낮 버전은 창가에서 들어오는 빛을 살리고, 밤 버전은 조명을 강조합니다. 마지막으로 구매할 품목, 가격, 예산 절감액, 초과 시 제외 순서가 담긴 비용 내역서가 포함됩니다. 추가되는 물품은 최대 3개 이내이며 모두 실제 참고 가격을 제공합니다. 기존 물건을 버리거나 벽, 바닥, 창문 위치를 바꾸거나 카메라 시점을 변경하지 않으며, 원본 이미지의 비율을 그대로 유지합니다. 모호한 꾸밈말을 사용하지 않고 꼭 필요한 결과만 전달합니다. 어떤 분에게 적합하고 적합하지 않을까요? 자취하시는 분, 사무실 책상을 쓰는 분, 명확한 예산이 있는 분, 그리고 인테리어 사이트에서 길을 잃고 '정말 무엇을 사야 할지'만 알고 싶으신 분에게 알맞습니다. 집 전체를 리노베이션하거나 시공 도면이 필요하거나 부피가 큰 가구를 늘리려는 분에게는 적합하지 않습니다. 방 전체가 아닌 딱 한 구석을 다룹니다. 세 가지 원칙 기존 물건을 버리지 않습니다. 버려도 된다고 명시하지 않은 기존 물건은 두 장의 이미지에서 모두 확인할 수 있어야 합니다. 구매보다 배치가 우선입니다. 하드웨어 시공을 하지 않습니다. 벽지 색상, 바닥, 창문 위치, 모서리 형태는 그대로 고정합니다. 인테리어 시공이 아닌 홈퍼니싱 제안입니다. 카메라 시점을 바꾸지 않습니다. 두 장의 이미지가 동일한 렌즈 설정과 높이를 공유하며, 원본 이미지의 가로세로 구도를 따릅니다. 사용 방법 1. 사진 촬영. 제자리에 서서 모서리 선과 테이블 상판 끝이 모두 보이도록 바닥과 창문이 포함되게 촬영하세요. 2. 내용 입력. 용도, 예산, 타공 가능 여부를 한마디로 적어주세요. 3. 결과 확인. 이미지 2장과 내역서 1장을 받아보세요.
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