清醒买房：二手房全维度评估与科学决策
仅需截图贝壳房源信息即可高效评估购买性价比和优劣
清醒买房：二手房全维度评估与科学决策
仅需截图贝壳房源信息即可高效评估购买性价比和优劣
展示内容
描述
基于贝壳/安居客具体房源截图或数据，自适应匹配城市租售比中枢，用金融折现模型与迭代3次的自住打分表穿透商品房包装，输出全维度横向评估大表与红黑榜科学决策。
相关技能
查看全部
写作租房避坑维权 · 租房三关排雷法（看房排雷 / 合同审雷 / 退租拆雷）
面向租客的租房避坑与维权技能。当用户说'租房合同怎么看''押金被扣怎么办''二房东跑路''租房被黑中介骗''提前退租违约金''租房合同霸王条款''租房避坑''退房拿不回押金''长租公寓爆雷''租房维权'时触发。用'租房三关排雷法'（看房排雷 / 合同审雷 / 退租拆雷）产出三套可执行的租房清单：看房避坑清单、合同红绿灯审查表、退租维权话术与证据清单。版本 1.0.0。 **【一句话定位】** 你身边的「租房排雷生成器」：把虚假房源、二房东套路、合同霸王条款、押金克扣，变成三张能直接用的清单——这房能不能租、合同哪条要改、押金怎么拿回来。 **【怎么用 · 三关排雷法】** 1. 看房排雷：真假房源 / 二房东无授权 / 黑中介 / 隐藏「租金贷」逐一识别，给看房避坑清单（红黄绿）； 2. 合同审雷：主体、押金、付款周期、维修、违约、退租 10 条逐审，红绿灯判定 + 改写话术，签约前把雷改掉； 3. 退租拆雷：押金被扣怎么拒、提前退租怎么谈、证据怎么留、去哪投诉（12345/住建委/12315/小额诉讼），租金贷爆雷直接报警。 **【拿到手的产物】** 看房避坑清单 + 合同红绿灯审查表（含改写话术） + 退租维权话术与证据清单，三件套直接复制使用。 **【合规声明】** 本技能不构成法律意见，不代替律师，不做胜负预测、不承诺"押金一定退回"；所有判断为基于你口述与材料的初步排雷，须以合同原件、转账凭证、房屋所在地规定为准；涉"租金贷"、中介卷款等可能涉刑情形，建议先报警并保留凭证。本技能产出由 AI 生成，仅供排雷参考。
图片毛坯/空房间AI软装改造与清单生成器
专为租房一族、家居博主、民宿房东与室内软装设计师打造的 AI 空间焕新神器。只需上传一张毛坯房、空置房间或出租屋照片，AI 将在精准保留原户型门窗结构的前提下，一键生成小红书爆款级的高清实景改造大片，并同步输出含预算拆解、选品规格与色彩搭配的“保姆级软装落地采购清单”，让每个空间都能零门槛蜕变为高赞治愈的梦中情房！
图片家居一角延展改造：高效美化空间
上传一张真实房间角落的照片，补一句用途和预算，技能直接给你两张成品效果图：日间完整版与夜晚版。同一个机位、同一张桌子、同一批东西，只差光线与时段——白天那版看窗外给的光，晚上那版只看那盏灯立不立得住。最后附一张成本表：买哪几件、各多少钱、比预算省多少、超了按什么顺序砍。新增物件不超过 3 件，全部给真实参考价。全程不扔你现有的东西、不改墙面地板窗位、不换机位，画幅跟随原图。它不出十个方案让你挑，不给你一屏提示词让你自己去别的工具里跑，也不写「高级感」「氛围感」这类词。 适合谁，不适合谁？ 适合租房的人、办公室工位、有清晰预算的人，以及已经被图库网站绕晕过一轮、只想知道「到底买什么」的人。 不适合要整屋改造、要施工图、要添置大件家具的人。它管的是一个角，不是一套房。 三条硬规矩 不扔你的东西。 除非你明确说哪件可以扔，画面里每一件现有物品都要能在两张图里逐件指认出来。它的默认立场是排列优先、购买其次。 不动硬装。 墙面颜色、地板、窗位、墙角形状，一律锁死。它给的是软装方案，不是装修方案。 不换机位。 两张图共用一套镜头参数和高度，横竖构图跟随你的原图，不会为了好看擅自裁成竖版。 怎么用 1.拍照。 站在原处，把墙角线和台面边缘一起拍进来，确保能看见地板和窗。这是唯一可能被退回的一步——画面糊了、过曝了、只拍到一片地板，它没法判断角落范围。 2.说话。 一句话讲清用途、预算、能不能打孔。缺了也行，它会自己推定，但说清楚准一些。补充信息越具体，定向越准：一张书桌和一张展示台，同样的墙、同样的光，该配的东西完全不同。 收图。 两张图、一张表，就这么多。 3.想要更深的内容——十个方向的风格矩阵、沿密度/材质/光源/色彩/时段五轴递进的五套方案、九张图组（含首图、原图对比、三角特写、清单平铺）、九条验收清单、三锁参数卡——再单独说一句，它才会展开。默认不给，是因为过程稿会白烧积分，而大多数人的决策根本用不到。
信息
- 版本
- v3
- 更新时间
- 运行积分
- 按实际用量
- 模型
- 自动选择
